Estimation théorique
Rue du Puits,60430 Le Coudray sur Thelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Puits,60430-Le Coudray sur Thelle indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbecourt (60002), comprenant 821 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.541€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.541€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abbecourt (60002), comprenant 821 habitants est de 9,98€, soit un loyer théorique mensuel de 998€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 820€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 8.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-26 | 265 | RUE DU PUITS | 6 | 125 | 500 | 282500€ | 2260€ |
2021-01-28 | 176 | RUE DU BOIS DES HOUX | 5 | 150 | 1128 | 280000€ | 1867€ |
2022-06-03 | 312 | RUE DU BOIS DES HOUX | 5 | 140 | 1506 | 328000€ | 2343€ |
2023-02-10 | 443 | RUE DU PUITS | 4 | 101 | 963 | 190000€ | 1881€ |
2022-11-07 | 428 | RUE DU PUITS | 6 | 107 | 800 | 268500€ | 2509€ |
2019-11-15 | 95 | RUE DU BOIS DES HOUX | 4 | 82 | 414 | 292000€ | 3561€ |
2022-11-07 | 463 | RUE DU PUITS | 5 | 87 | 1000 | 270000€ | 3103€ |
2022-09-09 | 167 | RUE DE NOE | 5 | 92 | 554 | 255000€ | 2772€ |
2022-01-19 | 0 | RUE PRINCIPALE | 5 | 153 | 529 | 276600€ | 1808€ |
2019-07-26 | 6653 | RUE PRINCIPALE | 2 | 58 | 129 | 145000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 6653 | RUE PRINCIPALE | 2 | 58 | 129 | 178000€ | 3069€ |
2020-07-01 | 168 | RUE DE NOE | 3 | 66 | 1019 | 263000€ | 3985€ |
2020-09-07 | 142 | RUE DE NOE | 5 | 110 | 1117 | 200700€ | 1825€ |
2021-02-09 | 7031 | RUE PRINCIPALE | 4 | 70 | 773 | 144500€ | 2064€ |
2020-12-08 | 6714 | RUE PRINCIPALE | 5 | 130 | 901 | 301450€ | 2319€ |
2019-05-28 | 6644 | RUE PRINCIPALE | 5 | 113 | 1478 | 245000€ | 2168€ |
2023-01-06 | 6865 | RUE PRINCIPALE | 3 | 56 | 366 | 155000€ | 2768€ |
2021-12-09 | 6539 | RUE PRINCIPALE | 4 | 68 | 274 | 197000€ | 2897€ |
2021-06-03 | 6560 | RUE PRINCIPALE | 3 | 51 | 392 | 120400€ | 2361€ |
2020-07-24 | 6590 | RUE PRINCIPALE | 5 | 110 | 2940 | 305000€ | 2773€ |
2021-12-07 | 6539 | RUE PRINCIPALE | 9 | 230 | 1361 | 150000€ | 652€ |
2021-01-26 | 6539 | RUE PRINCIPALE | 9 | 230 | 1361 | 300000€ | 1304€ |
2020-08-10 | 6876 | RUE PRINCIPALE | 5 | 168 | 735 | 265000€ | 1577€ |
2022-07-11 | 7078 | RUE PRINCIPALE | 5 | 112 | 891 | 266570€ | 2380€ |
2021-10-20 | 7098 | RUE PRINCIPALE | 4 | 72 | 800 | 199910€ | 2777€ |
2021-06-28 | 90 | RUE DU TUNNEL | 10 | 292 | 472 | 289900€ | 993€ |
2021-03-29 | 7108 | RUE PRINCIPALE | 7 | 123 | 3041 | 300000€ | 2439€ |
2019-05-06 | 104 | RUE DU TUNNEL | 6 | 142 | 632 | 396000€ | 2789€ |
2022-01-13 | 351 | RUE DU BOUT DES JARDINS | 5 | 102 | 488 | 320000€ | 3137€ |
2022-09-06 | 448 | RUE DU BOUT DES JARDINS | 4 | 109 | 1093 | 231000€ | 2119€ |
2020-03-17 | 6164 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 4961 | 305000€ | 2542€ |
2020-02-20 | 6164 | RUE PRINCIPALE | 4 | 119 | 6251 | 255000€ | 2143€ |
2019-07-11 | 228 | RUE DU BOUT DES JARDINS | 7 | 188 | 501 | 285000€ | 1516€ |
2019-05-24 | 40 | RUE DU BOUT DES JARDINS | 4 | 67 | 958 | 156000€ | 2328€ |
2020-02-17 | 119 | RUE DU PATIS | 6 | 98 | 607 | 233000€ | 2378€ |
2022-03-25 | 5979 | RUE PRINCIPALE | 2 | 67 | 1000 | 245000€ | 3657€ |
2019-07-05 | 41 | RTE DE PARFONDEVAL | 6 | 110 | 565 | 360000€ | 3273€ |
2019-07-04 | 43 | RTE DE PARFONDEVAL | 6 | 147 | 1166 | 300000€ | 2041€ |
2019-08-20 | 45 | RTE DE PARFONDEVAL | 4 | 117 | 500 | 260000€ | 2222€ |
2022-09-01 | 14 | RTE DE PARFONDEVAL | 8 | 250 | 1286 | 590000€ | 2360€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE RESSONS | 6 | 110 | 350 | 235000€ | 2136€ |
2022-10-14 | 16 | RTE DE PARFONDEVAL | 6 | 185 | 973 | 350000€ | 1892€ |
2021-06-29 | 11 | RUE DE RESSONS | 7 | 156 | 298 | 334000€ | 2141€ |
2020-11-05 | 4 | RTE DE CORBEIL CERF | 4 | 112 | 290 | 157000€ | 1402€ |
2021-08-25 | 20 | RUE DE RESSONS | 7 | 267 | 513 | 288800€ | 1082€ |
2023-06-15 | 8 | RUE DE LA PROCESSION | 3 | 61 | 377 | 199000€ | 3262€ |
2019-06-20 | 30 | RUE DE RESSONS | 2 | 50 | 349 | 183000€ | 3660€ |
2022-01-26 | 4 | RUE DU FAUBOURG | 3 | 100 | 527 | 217000€ | 2170€ |
2020-11-27 | 36 | RUE DE RESSONS | 4 | 86 | 532 | 199000€ | 2314€ |
2019-05-10 | 44 | RUE DE RESSONS | 3 | 60 | 353 | 129360€ | 2156€ |
2023-05-05 | 21 | RTE DE CORBEIL CERF | 5 | 100 | 1008 | 252000€ | 2520€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DES MERLETTES | 5 | 101 | 622 | 279000€ | 2762€ |
2021-11-08 | 41 | RUE DE RESSONS | 6 | 134 | 456 | 285100€ | 2128€ |
2019-10-25 | 47 | RUE DE RESSONS | 8 | 175 | 515 | 259000€ | 1480€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES MERLETTES | 5 | 108 | 614 | 276560€ | 2561€ |
2021-04-23 | 62 | RUE DE RESSONS | 4 | 92 | 328 | 184000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 4 | CLOS DES TILLEULS | 3 | 90 | 558 | 260000€ | 2889€ |
2020-10-21 | 6 | CLOS DES TILLEULS | 6 | 100 | 514 | 237000€ | 2370€ |
2023-01-10 | 64 | RUE DE RESSONS | 4 | 129 | 641 | 540000€ | 4186€ |
2019-09-19 | 20 | RTE DE CORBEIL CERF | 5 | 80 | 608 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-02 | 61 | RUE DE RESSONS | 6 | 220 | 500 | 340000€ | 1545€ |
2022-06-16 | 68 | RUE DE RESSONS | 3 | 112 | 1006 | 319600€ | 2854€ |
2022-06-27 | 7 | CLOS DES TILLEULS | 6 | 96 | 585 | 271626€ | 2829€ |
2020-09-18 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 500 | 218000€ | 2370€ |
2020-10-08 | 26 | RTE DE CORBEIL CERF | 6 | 120 | 608 | 224564€ | 1871€ |
2019-10-30 | 67 | RUE DE RESSONS | 4 | 76 | 2820 | 275000€ | 3618€ |
2022-02-15 | 69 | RUE DE RESSONS | 3 | 81 | 2120 | 150000€ | 1852€ |
2021-10-25 | 30 | RTE DE CORBEIL CERF | 6 | 127 | 607 | 230000€ | 1811€ |
2019-07-24 | 22 | CLOS DES TILLEULS | 4 | 106 | 565 | 212000€ | 2000€ |
2019-06-20 | 30 | CLOS DES TILLEULS | 6 | 99 | 596 | 183500€ | 1854€ |
2021-09-08 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 56 | 329 | 168000€ | 3000€ |
2022-08-02 | 28 | CLOS DES TILLEULS | 6 | 144 | 587 | 266000€ | 1847€ |
2020-11-27 | 19 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 460 | 205000€ | 2563€ |
2019-09-06 | 425 | RUE DU COUDRAY SUR THELLE | 2 | 65 | 524 | 123990€ | 1908€ |
2019-11-27 | 415 | RUE DU COUDRAY SUR THELLE | 4 | 85 | 857 | 183000€ | 2153€ |
2022-01-07 | 289 | RUE DU COUDRAY SUR THELLE | 7 | 120 | 795 | 254990€ | 2125€ |
2023-03-30 | 193 | RUE DU COUDRAY SUR THELLE | 3 | 80 | 1030 | 250000€ | 3125€ |
2021-11-15 | 1 | RUE LOUVET | 4 | 152 | 500 | 390450€ | 2569€ |
2019-05-17 | 142 | RUE DU COUDRAY SUR THELLE | 3 | 77 | 267 | 185000€ | 2403€ |
2022-06-27 | 142 | RUE DU COUDRAY SUR THELLE | 3 | 77 | 267 | 230000€ | 2987€ |
2021-04-23 | 64 | GR GRANDE RUE | 6 | 164 | 240 | 300000€ | 1829€ |
2021-03-11 | 4 | RUE DU DELUGE | 4 | 80 | 302 | 195000€ | 2438€ |
2019-12-03 | 5 | RUE LOUVET | 8 | 180 | 800 | 237000€ | 1317€ |
2021-07-07 | 75 | GR GRANDE RUE | 5 | 90 | 945 | 182000€ | 2022€ |
2020-09-25 | 5 | RUE LOUVET | 6 | 137 | 1000 | 226000€ | 1650€ |
2023-06-12 | 126 | RUE DU DELUGE | 6 | 80 | 7280 | 365000€ | 4563€ |
2020-04-23 | 18 | RUE DU COUDRAY SUR THELLE | 2 | 75 | 500 | 183000€ | 2440€ |
2022-04-22 | 5001 | RUE DU DELUGE | 2 | 65 | 1710 | 114000€ | 1754€ |
2022-08-03 | 190 | RUE DE CREVECOEUR | 5 | 90 | 1136 | 205000€ | 2278€ |
2020-09-14 | 193 | RUE DE CREVECOEUR | 4 | 87 | 799 | 222000€ | 2552€ |
2021-01-15 | 271 | RUE DE CREVECOEUR | 6 | 98 | 1330 | 237000€ | 2418€ |
2020-10-23 | 6 | RUE ALBERT BEDU | 5 | 87 | 644 | 195000€ | 2241€ |
2021-10-29 | 280 | RUE DESIRE BAILLY | 5 | 93 | 611 | 265000€ | 2849€ |
2020-06-05 | 55 | RUE DU DELUGE | 5 | 98 | 1659 | 285000€ | 2908€ |
2019-12-23 | 35 | RUE DESIRE BAILLY | 4 | 62 | 904 | 176000€ | 2839€ |
2020-12-17 | 587 | RUE DESIRE PREVOTE | 5 | 148 | 0 | 265000€ | 1791€ |
2022-01-17 | 533 | RUE DESIRE PREVOTE | 5 | 124 | 1149 | 255535€ | 2061€ |
2021-01-18 | 619 | RUE DESIRE PREVOTE | 7 | 190 | 1495 | 220000€ | 1158€ |
2022-06-14 | 587 | RUE DESIRE PREVOTE | 5 | 86 | 642 | 210000€ | 2442€ |
2021-10-07 | 70 | RUE DU DELUGE | 7 | 157 | 559 | 294736€ | 1877€ |
2021-10-29 | 12 | RUE DU MOULIN | 4 | 99 | 471 | 265000€ | 2677€ |
2022-07-13 | 64 | RUE DU DELUGE | 5 | 118 | 494 | 329250€ | 2790€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DU MOULIN | 3 | 91 | 950 | 150000€ | 1648€ |
2022-02-28 | 35 | RUE DU DELUGE | 4 | 100 | 451 | 193000€ | 1930€ |
2023-04-19 | 2 | RUE DU MOULIN | 5 | 100 | 244 | 175500€ | 1755€ |
2022-10-17 | 60 | RUE DU DELUGE | 6 | 206 | 531 | 420000€ | 2039€ |
2019-10-18 | 31 | RUE DU DELUGE | 4 | 134 | 337 | 320000€ | 2388€ |
2021-09-17 | 29 | RUE DU DELUGE | 4 | 94 | 480 | 232000€ | 2468€ |
2022-06-10 | 52 | RUE DU DELUGE | 4 | 72 | 168 | 280000€ | 3889€ |
2019-10-18 | 13 | RUE VERTE | 5 | 120 | 2400 | 265000€ | 2208€ |
2019-07-31 | 44 | RUE DU DELUGE | 3 | 86 | 648 | 190000€ | 2209€ |
2020-11-23 | 125 | LE POTEAU | 4 | 49 | 1000 | 42000€ | 857€ |
2020-02-04 | 2 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 3 | 104 | 500 | 290000€ | 2788€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 3 | 104 | 3409 | 392000€ | 3769€ |
2019-09-16 | 28 | RTE DU POT DE VIN | 5 | 81 | 1125 | 230000€ | 2840€ |
2021-07-21 | 7 | RUE VERTE | 5 | 94 | 500 | 208000€ | 2213€ |
2019-08-28 | 30 | RTE DU POT DE VIN | 3 | 143 | 784 | 219900€ | 1538€ |
2022-08-12 | 16 | RTE DU POT DE VIN | 4 | 120 | 111 | 341000€ | 2842€ |
2020-06-26 | 24 | RTE DU POT DE VIN | 4 | 89 | 1285 | 208000€ | 2337€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DU DELUGE | 5 | 130 | 832 | 305000€ | 2346€ |
2022-07-04 | 28 | RTE DU POT DE VIN | 4 | 111 | 500 | 327500€ | 2950€ |
2020-06-26 | 8 | RTE DU POT DE VIN | 5 | 150 | 1025 | 279500€ | 1863€ |
2020-01-14 | 2 | RTE DU POT DE VIN | 4 | 150 | 702 | 300000€ | 2000€ |
2022-07-29 | 12 | RES DE CREVECOEUR | 5 | 150 | 1094 | 279000€ | 1860€ |
2020-10-09 | 2 | RTE DU POT DE VIN | 5 | 114 | 1000 | 228000€ | 2000€ |
2022-11-29 | 10 | RES DE CREVECOEUR | 5 | 88 | 953 | 210000€ | 2386€ |
2021-09-17 | 66 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 500 | 130000€ | 1625€ |
2022-07-12 | 349 | RUE DE PARFONDEVAL | 4 | 81 | 1114 | 300000€ | 3704€ |
2021-12-13 | 77 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 361 | 217800€ | 3351€ |
2019-10-03 | 60 | GR GRANDE RUE | 5 | 130 | 477 | 269300€ | 2072€ |
2022-02-23 | 71 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 277 | 170000€ | 2125€ |
2021-07-27 | 75 | GR GRANDE RUE | 3 | 47 | 450 | 255000€ | 5426€ |
2023-06-28 | 44 | GR GRANDE RUE | 5 | 270 | 5943 | 530000€ | 1963€ |
2022-02-18 | 229 | RUE JOSEPH SAILLY | 5 | 128 | 0 | 650000€ | 5078€ |
2022-11-24 | 46 | GR GRANDE RUE | 3 | 83 | 411 | 271724€ | 3274€ |
2022-04-23 | 61 | GR GRANDE RUE | 4 | 74 | 194 | 150000€ | 2027€ |
2021-03-12 | 69 | GR GRANDE RUE | 7 | 116 | 690 | 259500€ | 2237€ |
2022-02-08 | 46 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 221 | 193000€ | 3217€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DE MERU | 6 | 100 | 0 | 117500€ | 1175€ |
2020-08-13 | 5001 | RUE DE PARFONDEVAL | 5 | 96 | 1068 | 220000€ | 2292€ |
2021-10-26 | 2 | RES DE CREVECOEUR | 8 | 124 | 986 | 250000€ | 2016€ |
2020-10-23 | 1 | RES DE CREVECOEUR | 5 | 112 | 982 | 231050€ | 2063€ |
2020-05-28 | 49 | GR GRANDE RUE | 8 | 150 | 247 | 392932€ | 2620€ |
2020-08-24 | 51 | GR GRANDE RUE | 5 | 110 | 345 | 240000€ | 2182€ |
2021-04-15 | 53 | GR GRANDE RUE | 5 | 112 | 879 | 326500€ | 2915€ |
2019-11-29 | 55 | GR GRANDE RUE | 6 | 139 | 500 | 225000€ | 1619€ |
2019-07-22 | 8 | RUE DE MERU | 6 | 172 | 522 | 390000€ | 2267€ |
2020-10-28 | 45 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 776 | 217000€ | 1736€ |
2022-08-30 | 24 | GR GRANDE RUE | 6 | 210 | 566 | 587160€ | 2796€ |
2020-11-09 | 31 | GR GRANDE RUE | 9 | 214 | 151 | 274300€ | 1282€ |